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在黄岛装修,顶楼已经做过防水,多次修补之后还漏水,咋办呀?

鹤立 6个月前 109

  昨天测量了一套顶楼的房子,在和业主交流过程中,业主一再强调一定要把顶楼的防水做好,现在已经被漏水弄得毫无办法了。


  业主这套房子据上次装修已经10年了,中间因为漏水的原因,修过两次顶楼的防水,顶部局部刷过乳胶漆。


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  趁着这次重新做防水,业主想把整个房子翻修一下。


  这个情况和我上几天看的另外一套房子几乎一样,这两位业主的共同点都是因为顶楼漏水并且都翻修过,但是还是漏水,想着都是先要把顶楼防水重新做一遍,然后再把室内重装一下。


  今天和大家讨论的话题不是装修,是顶楼防水的问题。


  结合着我们刚刚做好的一户顶楼防水,给大家说一下怎样能从根本上解决漏水的问题。


  刚才说的这两位业主,我去看现场的时候都能看见顶楼上的防水依然存在,而且并没有明显的破损。


  问题来了,防水既然没有问题,那水是从哪里漏下去的呢?


  这种情况漏水的原因必定是防水下的基层没有处理好,导致基层和防水脱离,防水表面下边肯定在某个地方是有积水的,在整个防水表面的某个地方或者是某几个地方,原有的防水已经破损,水就是从这些地方进去的,但是这几个破损的地方根本就找不出来。


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  如果有这种问题,依旧在原防水层表面去做防水几乎没有用。


  要想从根本上解决防水的问题,就要把原有的防水全部的铲掉,一定要铲到原有的水泥回填层上,可能在防水层和原有的水泥回填层之间,会有瓷砖,建议也要把这一层全部的铲掉。


  把这些工作做完以后,下一项至关重要,处理基层。


  想让防水材料能够和地面紧密的连接到一块,基层一定要平整。


  我们刚刚做好的这个工地,顶楼大约80个平方,我们提前让瓦工师傅给做的基层处理,按照原有顶楼的下水位置做好坡度。


  特别注意,顶楼毕竟属于室外,在做水泥砂浆找平的时候,水泥的标号一定要高,基层做好以后,表面要尽量的光滑,而且还不能起沙,


  等基层干燥了以后就可以开始做防水。


  防水材料要选择好的,选择品牌的,能耐得住零下20度的材料。


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  把防水按照标准的施工工艺做好以后下一步就是要做闭水实验。


  这一步也是至关重要的,室内防水我们一般都会做24-48个小时,室外防水因为不涉及到其他的施工内容,可以做长点时间。


  最后一步是很多业主容易忽略的,把防水做好以后,表面一定要做保护层。


  保护层起到两个作用,一是能保护材料,从而延长使用的时间,如果防水材料直接裸露在室外,天天风吹日晒,使用的寿命肯定短。二是防止人为的把防水层破坏,有可能并不是有人故意的,可能在无意的时候就把防水层给破坏掉了。


  按照刚才说的这几步把防水做好,相信你家就不会有漏水的烦恼了,就可以尽情的享受顶楼的美好风景了。


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